本來就不寬闊的院大門由于加蓋房屋變得更加狹窄 

    核心提示：為了讓孩子根據(jù)“就近上學(xué)”原則上個好學(xué)校，北京市民王女士花10萬元買下東城區(qū)東旺胡同23號院的大半個門洞，然后砌成房。此舉令原來寬敞的門洞“瘦身”為80厘米寬，同院居民進出不便，雙方產(chǎn)生激烈矛盾。目前，王女士因為小小的門洞引來一系列“麻煩”和“關(guān)注”。

     2米門洞“瘦”成80厘米

    “這個地方就是原來門洞的印子。”這個院子的住戶蘆大爺指著水泥墻邊告訴記者。

    記者看到，大雜院布局的北京東城區(qū)東旺胡同23號院原有一個大約2米多寬4米多深的門洞，而現(xiàn)在門洞里砌起一道磚墻，只剩下80厘米寬。穿過狹窄的門洞，估計100平方米不到的院子一共被分割成大大小小10間屋子，有的住著人，有的空著。一位住戶告訴記者，院子被一家中介公司先購買下來，然后轉(zhuǎn)手賣給了9戶人家。

    市民買門洞只為孩子上學(xué)

    “從中介手中買門洞就是為了讓孩子能上府學(xué)胡同小學(xué)。”門洞主人王女士說，學(xué)校距她買的門洞很近，步行只要四五分鐘時間。

    然而按照規(guī)定，由于門洞不具備居住條件，仍然不符合“就近入學(xué)”原則，王女士想來想去，只好雇人在門洞里砌間房了。

    王女士說，房產(chǎn)證上寫著她買的是住宅房，因為原來門洞在西北角，現(xiàn)在門洞所在的位置原來曾經(jīng)是房子。“我有規(guī)劃許可證，屬于合法施工。”王女士說。

    從東城區(qū)規(guī)劃局管理科的工作人員那里記者了解到，王女士的確拿到了規(guī)劃許可證，王女士出具的房產(chǎn)證上寫的就是住宅房。

    對于王女士把門洞砌成房的做法，院里的住戶表示異議。他們認(rèn)為這樣不僅進出不方便，而且萬一有個火災(zāi)逃生也成了問題。給王女士建房的一名工人悄悄告訴記者，這個小小的門洞他們已經(jīng)施工10多天了還沒有完工，因為地方狹窄，居民進進出出，施工很不方便。“現(xiàn)在門洞主人也是挺煩惱的，花了那么多錢買了這個門洞。就是為了孩子上學(xué)，現(xiàn)在弄得煩惱一堆。”此名工人說，“當(dāng)時估計中介公司賣給她也沒有跟人家說清楚情況。要是房子將來被拆了，那就虧死了。”

    有小孩子的鄰居選擇沉默

    鄰居們并不全都公開反對王女士在門洞里面蓋房。還有一部分鄰居保持了沉默。他們和王女士有相似的處境―――孩子需要就近上學(xué)。

    剛搬來23號院的一位大爺告訴記者，他的孫子現(xiàn)在上幼兒園，再過3年也該上小學(xué)。“這里距離府學(xué)胡同小學(xué)特別近，買這里的房將來孫子就可以上府學(xué)胡同小學(xué)。”這位大爺說。

    胡同新房主逐年增多

    “在我們這里，有的老院子被分割開，賣給10多戶人家。”東旺胡同的一位老居民告訴記者，現(xiàn)在東旺胡同里的老房子雖然居住條件不好，遇到雨天漏雨，上廁所要跑到胡同里的公共廁所，但是房價可是一年比一年貴。“胡同里現(xiàn)在增加了不少新住戶。因為這里緊挨東城區(qū)示范小學(xué)府學(xué)胡同小學(xué)，買了房子就可以把戶口遷過來，上學(xué)就符合規(guī)定了。”他說。

    與府學(xué)胡同小學(xué)這類區(qū)一級的示范校相比，記者了解到像上述問題在北京市一級的示范校表現(xiàn)得更為突出。為了解決新生源過多，學(xué)校無力承受的問題，一些學(xué)校不得不根據(jù)自己的情況推出新政策，比如有的二手樓盤買賣一段時間后房主才可享受孩子免贊助費的優(yōu)惠，比如世紀(jì)城的業(yè)主居住滿3年才可使孩子上人大附小。

    三方聲音說“門洞事件”

    “現(xiàn)在一些家長不惜錢財買二手房，為的就是讓孩子上我們的學(xué)校。說實話，這兩期新學(xué)年開學(xué)我們都遇到不少買二手房遷入我們所轄招生范圍的事件，這些增加的生源的確給我們帶來一些困難，因為我們的教學(xué)設(shè)備和師資數(shù)量都是有限的。”北京朝陽區(qū)一知名小學(xué)的校長告訴記者。

    現(xiàn)在高中、大學(xué)一般都是通過文化考試來決定上什么學(xué)校，但是小學(xué)、初中是義務(wù)教育，上什么學(xué)校根據(jù)戶口“就近上學(xué)”，政策規(guī)定不讓隨便“擇校”。一位家住西城區(qū)的馬姓家長告訴記者，雖然有學(xué)校掏贊助費可以上，但是錢太多，而且還未必能夠擠上。“如果花錢買一個二手小房，不僅基本上可以確保孩子上好學(xué)校，而且房子將來還可以出手再賣，也不虧本。”這位家長坦言。

    一位在派出所從事戶籍管理的知情人士透露，每年他所管的轄區(qū)因為有一所名校每年都會遇到類似王女士的事件。“居民在這里買了房子，不管大小，按照法律規(guī)定就可以把戶口遷到我們這里。可能原來一戶人居住的院子現(xiàn)在變成好幾戶，管理起來我們也很頭痛。”

    名校附近二手房成“香餑餑”

    記者了解到，進入暑假后名校周邊的房屋中介公司的成交量均大幅度上升。如人大附中旁邊的知春里、雙榆樹小區(qū)，6月份成交量比5月上漲21%%，西城區(qū)4中、8中、35中等學(xué)校集中的區(qū)域，6月份成交量比5月上漲19%%。名校周邊的二手房價與放暑假前相比也上漲了1到4個百分點之間不等。

    “打電話來咨詢附近房子的，80%%以上是為孩子上學(xué)方便。從最后成交看，為孩子買房的占了一半多。”記者從北京幾所知名小學(xué)附近，如北師大附小、北京小學(xué)、中關(guān)村一小等附近的中介公司獲知。

    中介借“就近入學(xué)”牟暴利

    調(diào)查中記者獲知，名校周邊房子基本上屬于飽和，幾乎沒有新樓開盤，因此二手房市場交易活躍，甚至連一些實際上居住條件落后、但是靠近名校的平房也成為一些家長搶買的目標(biāo)。看準(zhǔn)這一牟利機會，京城一些房屋中介公司做起了文章。

    東城區(qū)東旺胡同23號院靠門洞一側(cè)的3間房子中介公司花了31萬元買下，然后分別以24萬、17萬、12萬元的價格賣給3戶人，之后門洞也于今年5月被中介公司以10萬的價格賣給一名王姓女士。“名校附近的房價最少在1萬元左右1平方米，最高可以達(dá)到2萬左右。搞到名校附近的二手房轉(zhuǎn)手再賣十分賺錢，這種利潤是其他房屋買賣交易所沒有辦法比的，可以翻倍賣。”北京某著名房屋中介公司的業(yè)務(wù)員透露。